پیش‌بینی Deloitte درباره ارزش توکنیزه شده املاک و مستغلات

پیش‌بینی Deloitte: ارزش توکنیزه شده املاک تا ۲۰۳۵ به ۴ تریلیون دلار می‌رسد

در دنیای امروز، نوآوری‌های مالی و فناوری‌های نوین، به سرعت در حال تغییر چشم‌انداز صنایع مختلف هستند. یکی از حوزه‌هایی که به شدت تحت تاثیر این تحولات قرار گرفته، صنعت املاک و مستغلات است. با ظهور فناوری بلاک‌چین و مفهوم توکنیزاسیون، فرصت‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاری، افزایش نقدینگی و تسهیل معاملات در این بازار به وجود آمده است. بر اساس گزارش جدید Deloitte، ارزش توکنیزه شده املاک و مستغلات تا سال ۲۰۳۵ می‌تواند به بیش از ۴ تریلیون دلار برسد، رقمی که نشان‌دهنده پتانسیل عظیم این فناوری در تغییر ساختار صنعت است. این پیش‌بینی، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران، فعالان بازار و سیاست‌گذاران را به خود جلب کرده و سوالات مهمی را درباره آینده املاک و مستغلات و نقش فناوری در آن مطرح کرده است. در این مقاله، به بررسی دقیق‌تر این گزارش و عوامل موثر بر این رشد چشمگیر خواهیم پرداخت. همچنین، دیدگاه‌های مختلف در مورد این تحولات و چالش‌های پیش روی آن را مورد بررسی قرار خواهیم داد. هدف ما این است که با ارائه یک تحلیل جامع و روشن، به شما کمک کنیم تا درک بهتری از این روند رو به رشد داشته باشید و بتوانید تصمیمات آگاهانه‌تری در زمینه سرمایه‌گذاری و مشارکت در این بازار نوظهور اتخاذ کنید.

Deloitte پیش‌بینی می‌کند: ۴ تریلیون دلار ارزش توکنیزه شده املاک تا ۲۰۳۵

بر اساس یک گزارش جدید، ارزش املاک و مستغلات توکنیزه شده در شبکه‌های بلاک‌چین در طول دهه آینده می‌تواند به بیش از ۴ تریلیون دلار برسد و به طور بالقوه دسترسی بیشتری را برای سرمایه‌گذاران به فرصت‌های مالکیت املاک فراهم کند. مرکز خدمات مالی Deloitte پیش‌بینی می‌کند که ارزش املاک و مستغلات توکنیزه شده تا سال ۲۰۳۵ به بیش از ۴ تریلیون دلار برسد، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۴ کمتر از ۳۰۰ میلیارد دلار بود. این گزارش که در ۲۴ آوریل منتشر شد، نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) بیش از ۲۷٪ را تخمین می‌زند.

عوامل محرک رشد توکنیزاسیون املاک

پیش‌بینی می‌شود که ۴ تریلیون دلار از دارایی‌های توکنیزه شده ناشی از مزایای دارایی‌های مبتنی بر بلاک‌چین، و همچنین یک تغییر ساختاری در سراسر املاک و مستغلات و مالکیت املاک باشد. کریس یین، یکی از بنیانگذاران Plume Network، یک بلاک‌چین ساخته شده برای دارایی‌های دنیای واقعی (RWAs)، معتقد است که «خود املاک و مستغلات در حال تحول است. روند کار از خانه پس از همه‌گیری، ریسک آب و هوا و دیجیتالی‌سازی، اصول املاک را تغییر داده است.» یین به کوین تلگراف گفت: «ساختمان‌های اداری به مراکز داده هوش مصنوعی، مراکز لجستیک و مجتمع‌های مسکونی با بازده انرژی تبدیل می‌شوند.» او گفت: «سرمایه‌گذاران خواهان دسترسی هدفمند به این موارد استفاده مدرن هستند و توکنیزاسیون امکان قرار گرفتن در معرض قابل برنامه‌ریزی و قابل تنظیم را در معرض چنین پروفایل‌های دارایی در حال تحول فراهم می‌کند.»

اظهارات سناتور لومیس در مورد ارزهای دیجیتال

سناتور ایالات متحده، سینتیا لومیس می‌گوید صنعت ارزهای دیجیتال ممکن است در مورد تعدیل دستورالعمل‌های ارز دیجیتال برای بانک‌ها توسط فدرال رزرو ایالات متحده، خیلی زود جشن بگیرد. لومیس در پستی در ۲۵ آوریل در X گفت: «پس گرفتن دستورالعمل ارز دیجیتال توسط فدرال رزرو فقط سر و صدا است، نه پیشرفت واقعی.» لومیس اعلامیه ۲۴ آوریل فدرال رزرو را که در آن نامه نظارتی سال ۲۰۲۲ خود را که بانک‌ها را از مشارکت در فعالیت‌های ارز دیجیتال و استیبل کوین منع می‌کرد، پس گرفت، «فقط حرف» خواند.

انتقادات لومیس از سیاست‌های فدرال رزرو

لومیس، یک طرفدار طرفدار ارز دیجیتال که به دلیل معرفی لایحه ذخیره استراتژیک بیت کوین در ژوئیه ۲۰۲۴ شناخته می‌شود، به چندین نقص در اعلامیه فدرال رزرو اشاره کرد، حتی در حالی که مایکل سیلر، بنیانگذار Strategy و آنتونی پومپلیانو، کارآفرین ارز دیجیتال پیشنهاد کردند که این یک گام رو به جلو برای بانک‌ها و ارزهای دیجیتال است. او استدلال کرد که فدرال رزرو همچنان «به طور غیرقانونی قانون حساب‌های اصلی را نقض می‌کند» و همچنان در شیوه‌های نظارت بانکی خود به ریسک اعتباری تکیه می‌کند. لومیس همچنین بیانیه سیاست فدرال رزرو در بخش ۹(۱۳) را برجسته کرد که پس گرفته نشده است و بیان می‌کند که بیت‌کوین و دارایی‌های دیجیتال «ناایمن و ناسالم» تلقی می‌شوند.

دیدگاه رئیس SEC درباره مزایای بلاک‌چین

پل اتکینز، در یکی از اولین حضورهای خود به عنوان رئیس تازه منصوب شده کمیسیون بورس و اوراق بهادار ایالات متحده، در سومین میزگرد آژانس در مورد مقررات ارز دیجیتال سخنرانی کرد. اتکینز در رویداد میزگرد «مشتری خود را بشناسید» در ۲۵ آوریل گفت که انتظار دارد «مزایای عظیمی» از فناوری بلاک‌چین از طریق کارایی، کاهش ریسک، شفافیت و کاهش هزینه‌ها حاصل شود. او تکرار کرد که از جمله اهداف او در SEC تسهیل «قوانین نظارتی واضح» برای دارایی‌های دیجیتال خواهد بود، و اشاره کرد که آژانس تحت ریاست گری گنسلر، رئیس سابق، به عدم اطمینان بازار و نظارتی کمک کرده است.

تلاش SEC برای ایجاد قوانین نظارتی شفاف

اتکینز گفت: «من مشتاقانه منتظر تعامل با شرکت‌کنندگان در بازار و همکاری با همکاران در دولت رئیس جمهور ترامپ و کنگره برای ایجاد یک چارچوب منطقی و متناسب با هدف برای دارایی‌های ارز دیجیتال هستم.» برخی از منتقدان دونالد ترامپ، رئیس جمهور ایالات متحده، انتصاب اتکینز به رهبری SEC را به عنوان نشانه ای به صنعت ارز دیجیتال می‌دانند که بر اساس وعده‌های انتخاباتی مبنی بر برکناری گنسلر – رئیس سابق در روزی که ترامپ روی کار آمد استعفا داد – و کاهش مقررات، عمل می‌کند. قانونگذاران دموکرات در کمیته بانکداری سنا از اتکینز در مورد روابط او با صنعت سوال کردند و به طور بالقوه تضاد منافعی را در نقش او در تنظیم ارز دیجیتال مطرح کردند.

نتیجه‌گیری

پیش‌بینی Deloitte مبنی بر رسیدن ارزش توکنیزه شده املاک و مستغلات به ۴ تریلیون دلار تا سال ۲۰۳۵، نشان‌دهنده پتانسیل بالای این فناوری در تغییر صنعت املاک است. با این حال، چالش‌هایی نظیر ابهامات قانونی و نگرانی‌های نظارتی همچنان وجود دارند که نیازمند توجه و راهکارهای مناسب هستند. دیدگاه‌های مختلف از سوی سیاست‌گذاران و فعالان بازار، نشان‌دهنده اهمیت این موضوع و ضرورت همکاری برای ایجاد یک چارچوب قانونی و نظارتی مناسب است. با رفع این چالش‌ها، می‌توان انتظار داشت که توکنیزاسیون املاک و مستغلات به یک جریان اصلی در صنعت مالی تبدیل شود و فرصت‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاران و فعالان بازار ایجاد کند.

• Topic: پیش‌بینی Deloitte درباره ارزش توکنیزه شده املاک و مستغلات
• Subheadings: Deloitte پیش‌بینی می‌کند: ۴ تریلیون دلار ارزش توکنیزه شده املاک تا ۲۰۳۵, عوامل محرک رشد توکنیزاسیون املاک, اظهارات سناتور لومیس در مورد ارزهای دیجیتال, انتقادات لومیس از سیاست‌های فدرال رزرو, دیدگاه رئیس SEC درباره مزایای بلاک‌چین, تلاش SEC برای ایجاد قوانین نظارتی شفاف
• Main Keyword: توکنیزاسیون املاک
• Selected Keywords: املاک و مستغلات، Deloitte، بلاک‌چین، ارز دیجیتال، سناتور لومیس، SEC، پل اتکینز
• Meta Description: گزارش Deloitte پیش‌بینی می‌کند ارزش توکنیزه شده املاک و مستغلات تا سال ۲۰۳۵ به ۴ تریلیون دلار برسد. بررسی عوامل محرک این رشد و دیدگاه‌های مختلف در مورد آن.